Огромный округ, который предлагает элитную недвижимость в MBR, назван в честь Мухаммеда бин Рашида Аль-Мактума, действующего эмира Дубая. Общая площадь района − 10 800 гектаров, из которых 220 гектаров будут заняты парками и садами, в том числе полями для гольфа. Округ расположен в 3 км от района Business Bay и в 9 км от популярного пляжа Jumeirah Beach. Ориентировочная стоимость развития проекта достигает 30 миллиардов AED. Согласно плану развития, MBR будет представлять собой «город в городе». Здесь появится развитая система общественного транспорта, в том числе монорельсовая дорога, соединяющая район с двумя международными аэропортами. Ведущими застройщиками являются известные девелоперы − Emaar Properties и Dubai Holding. О начале строительства было объявлено в 2012 году. Проект развития района претерпел сильные изменения с момента появления первых планов застройки. Первоначально здесь планировалось построить крупнейший торговый центр мира, самый высокий жилой небоскреб и даже самую длинную лыжную трассу. Вероятно, со временем те, кто купит новостройки в комьюнити в MBR City, получат доступ к этим объектам, но точные сроки этого пока назвать нельзя. В статье мы расскажем о текущем состоянии и том, что будет построено в ближайшие годы. Сегодня на территории района есть несколько отдельных жилых комплексов. Над их возведением работают разные девелоперы, которые создают преимущества Mohammed Bin Rashid City, а именно разнообразие жилых домов и пейзажа.
Территория района − это последний крупный свободный участок вблизи делового центра эмирата Downtown Dubai, отведенный под застройку элитными домами. Все о недвижимости в MBR City становится понятно из описания расположения района: буквально через дорогу от него находятся Business Bay и Downtown Dubai, а набережная Персидского залива − в 10 минутах езды. До международного аэропорта Дубая можно доехать за 24 минуты.
Содержание:
- Преимущества Mohammed Bin Rashid City
- Достопримечательности
- Ночные клубы
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные водные виды спорта
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Mohammed Bin Rashid City, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Mina Rashid
- Типы недвижимости в Mohammed Bin Rashid City
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Mohammed Bin Rashid City для инвестиций
Преимущества Mohammed Bin Rashid City
В настоящий момент в округе сдан в эксплуатацию ряд ЖК с виллами, таунхаусами и многоэтажными домами. Еще шесть жилых комплексов планируется закончить до 2026 года. Строительство нескольких запланированных ранее объектов инфраструктуры пока отложено. Основным преимуществом района, который после окончания всех работ станет жемчужиной эмирата Дубай, ОАЭ, является его уникальное расположение и возможность сделать инвестиции в жилье в Дубае на этапе строительства. Типы недвижимости в Mohammed Bin Rashid City включают в себя как малоэтажные дома, так и высотные здания. Преимущества MBR City для жителей России и СНГ заключаются в том, что этот район − одна из крупнейших фрихолд-зон в Дубае. Недвижимость здесь иностранцы могут приобретать на правах безусловного и полного владения.
Достопримечательности
Территория квартала протянулась на много километров. Уже сегодня здесь есть чем полюбоваться, например, рукотворными кристально чистыми озерами и лагунами. Многие виллы в MBR City располагаются вокруг них и дают своим жильцам возможность отдохнуть на песчаных пляжах. Благодаря этим водоемам местные жители забывают, что Персидский залив расположен всего в 10 минутах езды.
Здесь есть поле для гольфа The Track в гольф-клубе Meydan Golf. На этой профессиональной площадке можно обучиться игре в гольф, посетить магазин с товарами для гольфа и рестораны. К комплексу прилегает ипподром, на котором проходят соревнования по конному спорту. Причем за скачками можно наблюдать из многоэтажных домов по соседству.
Мост Meydan Bridge, который соединяет District 1 в MBR City с полем для гольфа, служит популярным фоном для любителей селфи. Мост с изогнутыми формами действительно выглядит очень необычно. Кроме того, с него открывается потрясающий вид на культовый городской пейзаж эмирата.
Ночные клубы
Почти 85% населения эмирата Дубай, ОАЭ, составляют иностранцы без местного гражданства, но все они соблюдают местные законы, основанные на заветах ислама. Однако район предоставляет экспатам возможность не нарушать традиции и при этом сохранять привычный западный образ жизни.
В Дубае работает несколько ночных клубов, до которых из округа можно доехать за 10−15 минут. В самом MBR City можно посетить клуб Soho Beach DBX, где гостям предлагается расслабиться под музыку в стиле техно, есть, пить и развлекаться в большом и нескольких маленьких бассейнах. Такое соседство не влияет на цены на аренду недвижимости в MBR City, однако повышает интерес к району у состоятельной молодежи.
Пляжи и развлечения
План развития района включает строительство аквапарка, однако сроки его возведения пока не определены.
Жители городка могут отдыхать на берегу искусственных лагун или ездить на побережье Персидского залива. На расстоянии 10 минут езды расположен Jumeirah Beach с завораживающими белыми песками, где к услугам посетителей предлагаются все возможные пляжные развлечения, бары и рестораны. Поездка до ближайшего аквапарка Splash 'n' Party Kids Waterpark займет 11 минут. Если вы захотите разнообразить отдых, то дорога до остальных развлекательных центров тоже не отнимет много времени, ведь округ граничит с Dubai Marina и Business Bay, где располагаются дельфинарий, центры семейного отдыха, площадки с батутами, игровые комнаты и аттракционы, которые подойдут не только для детей, но и для взрослых.
Отели
Сегодня в округе работает только один отель The Meydan. Этот 5-звездочный отель предлагает тем, кто приезжает в Дубай, ОАЭ, не только проживание в элитных номерах, но также доступ к полю для гольфа и ипподрому, роскошным ресторанам и ночному клубу.
Проживание здесь станет отличным вариантом для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Mohammed Bin Rashid City для инвестиций и желает предварительно ознакомиться с районом. Дорога от аэропорта до отеля займет всего 15 минут.
Рестораны
Несмотря на то, что округ пока мало застроен, жильцам и гостям предоставляется возможность посетить заведения на любой вкус, чтобы поддерживать привычный образ жизни. Например, здесь работает высотный ресторан Hola Rooftop с удивительным видом на город. Можно посидеть в уютном кафе Qahwaty с видом на большое рукотворное озеро.
Также здесь расположено множество кофеен, заведения, готовящие фастфуд, и пекарни.
Торговые центры и шопинг
На данный момент в районе еще нет крупного торгового центра. Купить все необходимое можно в местных магазинах и супермаркетах. Ближайший ТЦ − Dubai Mall в районе Downtown. Дорога до него займет около 10 минут. Молл вмещает в себя более 200 магазинов с товарами от популярных брендов, огромный аквариум, ледовый каток, комнату страха, детскую игровую площадку, кинотеатры и многое другое.
Фитнес-центры
Квартиры в Mohammed Bin Rashid City предлагают жильцам быстрый доступ к соседнему сообществу Business Bay, где действует более 10 фитнес-центров, один из которых расположен буквально через дорогу от округа. Такое обилие предложений позволит вам выбрать тренажерный зал или групповое занятие по вкусу и цене. В будущем в MBR City появятся собственные фитнес-центры и тренажерные залы.
Активные водные виды спорта
Преимущества Mohammed Bin Rashid City в Дубае, ОАЭ, заключаются в близости к побережью. Жители района могут всего за 10−15 минут оказаться на пляжах Персидского залива, где можно поплавать с аквалангом, заняться кайтсерфингом и парасейлингом, покататься на водных лыжах, вейкборде или сапборде и заняться другими видами водного спорта.
Спа-салон и отдых
Если вы изучаете все о недвижимости в Mohammed Bin Rashid City, чтобы переехать на ПМЖ в Дубай, сведения о спа-услугах в районе будут нелишними. В настоящее время ради расслабляющего массажа и других оздоровительных процедур придется ехать в соседние районы. Так, в Downtown Dubai расположено более 10 спа-центров, в которых можно привести себя в порядок. По мере развития района в нем появятся собственные спа.
Транспорт
Многие новостройки и комьюнити в MBR City пока не сданы в эксплуатацию целиком и не имеют остановок общественного транспорта. Жителям предлагается ездить на собственном автотранспорте или такси. Приобретая апартаменты и виллы, будущие собственники получают и парковочные места.
Ближайшие остановки общественного транспорта:
- станция метро − Burj Khalifa / Dubai Mall, в соседнем районе Downtown;
- автобусная остановка − Capital Golden Tower, через дорогу от района.
Школы и детские сады
Вне зависимости от того, какие типы недвижимости в Mohammed Bin Rashid City − квартиры или виллы − вы приобретете, вам будет доступно обучение в любой из трех ближайших школ. Две из них, North London Collegiate School и Hartland International School Dubai, являются международными. Причем первая известна тем, что успешно готовит детей к поступлению в лучшие ВУЗы мира. Третья школа, Rashid School, принимает только мальчиков. У нее амбициозная задача − готовить будущих политиков и управленцев Арабских Эмиратов.
Для детей младшего возраста на территории округа работают два детских сада, которые расположены в разных концах района для удобства его жителей.
Больницы и аптеки
На территории округа есть больница Nad Al Sheba Health Center, где можно получить первичную помощь. Если вам потребуется более серьезное лечение, то вы всегда можете выехать в другие районы эмирата Дубай, ОАЭ. На побережье и в соседних комьюнити работают десятки медицинских учреждений.
В сообществе расположена аптека DOCIB Meydan Pharmacy.
Все о недвижимости в Mohammed Bin Rashid City, ОАЭ
Новостройки и комьюнити в MBR City
В округе представлен полный спектр жилой недвижимости: от роскошных вилл с 8 спальнями до небольших студий. Цены на продажу недвижимости выгодны для русских благодаря возможности получить скидку при покупке жилья на этапе строительства и удобным планам оплаты в рассрочку. Застройкой занимаются разные девелоперы, поэтому каждый комплекс уникален. На данный момент покупатели могут выбрать жилье в нескольких готовых ЖК. К тому же строится еще 6 сообществ, которые будут сданы к 2026 году.
Типы недвижимости в Mohammed Bin Rashid City
Среди апартаментов в многоквартирных домах можно выбрать студию, квартиру на 1−4 спальни, дуплексы и пентхаусы.
Таунхаусы в районе в основном имеют от 2 до 4 спален.
Самый широкий выбор предлагается для тех, кто ищет виллы в MBR City. Здесь есть множество частных домов − от небольших объектов с одной спальней и типовых вилл на 2−5 спальных комнат до роскошных особняков с 8 спальнями.
Цены на аренду недвижимости
Район востребован у арендаторов за счет его расположения. Он идеально подходит тем, кто работает в Business Bay и хочет жить в своем доме.
Аренда местной студии площадью 44 м² обойдется в сумму от 45 000 AED (12 250 $) в год, однокомнатной квартиры площадью 52 м² − от 58 000 AED (15 700 $) в год.
Виллы с 3 спальнями площадью 353 м² сдают за 500 000 AED (136 100 $) в год.
Недвижимость в MBR City для инвестиций выгодна для жителей России и СНГ, поскольку позволит сохранить сбережения в кризис.
Цены на продажу недвижимости
В таблице приведены минимальные цены на недвижимость в MBR City, Дубай.
| Тип жилья | Площадь (м²) | Стоимость |
|---|---|---|
| Студия | 35 | 385 000 AED (104 800 $) |
| Апартаменты на 1 спальню | 39 | 650 000 AED (177 000 $) |
| Вилла на 4 спальни | 353 | 96 млн AED (26,15 млн $) |
| Таунхаус на 2 спальни | 158 | 1,5 млн AED (408 400 $) |
Недвижимость в Mohammed Bin Rashid City для инвестиций
Доходность от сдачи домов и апартаментов в MBR City в аренду составляет от 2,7 до 5,5%. Как чаще всего бывает, студии и однокомнатные квартиры приносят самый большой возврат вложений. Меньше всего доходность у вилл с 7 спальнями. Но если учесть, что аренда такого объекта будет приносить 1,07 млн AED (291 300 $) в год пассивного дохода, становится понятно, что инвестиции в подобные дома являются хорошим вариантом.
Поможем купить жилье в MBR City
Если вы хотите узнать все подробности о том, как купить недвижимость в ОАЭ, свяжитесь с нашими специалистами в онлайн-чате или по телефонам, указанным на сайте. Мы подберем виллу или квартиру, соответствующую всем требованиям клиента, и обеспечим полное сопровождение на всех этапах заключения сделки. Начните свой путь к счастливой жизни в Дубае уже сегодня!
